План покупки квартиры.

Мы с удовольствием делимся с вами нашим планом приобретения квартиры, надеемся что наши советы помогут вам самостоятельно купить лучшее предложений на рынке по самой низкой стоимости!

Для покупки квартиры в кратчайшие сроки по максимально низкой цене, необходимо иметь под рукой эффективные переговорные методики и «план покупки квартиры».

План покупки квартиры.

1 Идеальная квартира в правильном доме:

• Этаж/Этажность
• Состояние ремонта
• Вид из окон
• Состояние подъезда
• Наличие лифтов
• Класс дома(эконом, средний, бизнес класс)
• Планировка
• Придомовая территория

2 Район – четко сформируйте потребность в социальной и экономической инфраструктуре, транспортной доступности  и престижности района.

3 Определитесь, кто принимает решение по приобретению – важно чтобы на просмотры ездили все покупатели которые принимают решение о покупке, опыт показывает что это экономит массу времени и избавляет от «пустых» просмотров. Важно чтобы критерии идеальной квартиры совпадали у всех покупателей.

4 Определите сроки приобретения.

5 Приоритет выбора – что самое важное при выборе квартиры, расставьте приоритеты.

6 Ипотечный брокер – заручитесь поддержкой ипотечного брокера, на сегодняшнем рынке огромное количество льготных кредитных программ для покупки квартир.

7 Сформируйте бюджет. Опыт показывает что каждый покупатель занижает свой бюджет на 20% от стоимости квартиры. Занижая бюджет вы рискуете купить квартиру хуже чем можете себе позволить.

8 Предложение оферта – предлагайте продавцу(агенту продавца) свою цену, на бумаге, в виде оферты. Не занижая бюджет и используя победные переговорные методики вы имеете возможность купить лучший вариант на рынке по цене ниже рынка!

8 Схема сделки – заранее продумайте схему сделки, спрашивайте продавца, почему он продает квартиру, куда переезжает, будет ли покупать квартиру с помощью ипотечных средств, готов ли проводить сделку в один день с вами. Также необходимо знать схему сделки по той квартире которую будет приобретать продавец квартиры, которую будете приобретать вы.

9 Шаг торга – знайте что на величину торга влияют следующие критерии:

• Схема сделки продавца(альтернатива, свободная)
• Есть ли несовершеннолетние собственники
• Сколько лет в собственности продаваемая квартира
• Этаж/этажность
• Состояние квартиры
• Сроки продаж

Очень важно понимать психологию продавца квартиры, прочувствовать его мотивацию и не выдать свою.

Уважаемые Покупатели, мы верим что вышеуказанные советы помогут вам составить свой план покупки квартиры и реализовать свои цели быстро и максимально выгодно!

Источник здесь